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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sohu新聞

“伴隨著金九銀十樓市回溫，必將在房貸市場大舉收獲。未來或將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場掀起一股普降利率的大潮。”呂舒揚分析。

根據融360監測的最新一周(9.11-9.17)廣州房貸數據顯示，3傢銀行下調瞭首套利率：剛剛把利率升到8.9折的農業銀行在不到兩周內又把利率降回到8.8折；匯豐銀行一口氣從8.6折狠心降到8.2折；工商銀行從9折降至8.8折。這樣，傳統四大行除瞭中國銀行仍維持9折，建設銀行、工商銀行、農業銀行首套利率都在8.8折。23傢銀行的平均首套房利率向下擊穿9.2折，約為4.73%。

搶占市場份額意圖明顯

65%銀行首套利率低於9折信貸房屋借款



未來還將新增？

二套房方面，23傢銀行全部執行7成首付，除廣州銀行利率為上浮15%外，其餘均為上浮10%，相比之前，並沒有變化。

新快報訊 記者黎華聯報道 去年11月以來，央行[微博]已累計進行瞭“五次降息四次降準”，廣州的房貸再次進入罕見的寬松期。昨日，融360發佈一周房貸報告。其監測數據顯示上周3傢銀行下調瞭首套房貸利率，至此，23傢銀行的平均首套房貸利率擊穿9.2折。值得註意的是，匯豐銀行自上周起全線下調房貸利率來招攬購房客戶，其中首套房貸款在200萬元及以上可以享受8.2折利率。融360分析師表示，匯豐銀行搶占房貸市場份額的意圖明確，未來或將引發其他外資銀行的跟進策略，在房貸市場掀起一股普降利率的大潮。

匯豐最低8.2折

廣州首套房貸利率繼續下行 平均低於9.2折

融360分析認為，廣州各銀行利率調整情況仍在探測下調空間，利率調整都屬於小范圍。隨著美聯儲宣告暫不加息，下次加息窗口將在12月開啟，近期國際形勢對我國市場影響有限。“預計廣州各銀行未來利率在9折及以下的會增加。近期仍是購房的有利時機，這個形勢不會發生變化”。

目前，23傢被調查銀行中，8.2折的有1傢；8.8折的有3傢；提供9折利率的有11傢。9折及以下利率的共15傢，占比超65%。9.2折的有2傢；9.3折的1傢；9.5折和基準利率的銀行各有2傢。

外資行“降價”搶客 或掀普降利率大潮

融360監測表示，外資銀行中，利率最低的仍是匯豐銀行。首套房貸款在200萬元及以上可以享受8.2折利率，在50萬元及以上享受8.5折利率，不到50萬元則享受9折利率。其餘外資銀行，恒生銀行首套利率9折、花旗銀行首套利率9.2折，渣打銀行[微博]首套利率9.5折，東亞銀行首套利率等於基準利率。

“這幾傢外資銀行的折扣比匯豐差得很多。中資銀行，首套利率最低的是建設銀行，其利率為8.8折，比那幾傢外資銀行還要低一點。”融360分析師呂舒揚表示。

呂舒揚表示，匯豐銀行的利率在各城市現階段都是最優惠的，但其他外資銀行並不比中資銀行利率更優惠。房貸客戶長期以來一直被銀行視為優質客戶，匯豐銀行此番全信貸代書費用貸款全省皆可處理線下調房貸利率來招攬購房客戶，“搶占房貸市場份額的意圖明確”。

廣州首套房貸平均低於9.2折 外資行降價搶客

廣州知名房地產專傢韓世同也曾分析，多次的降息降準，為購房者減少瞭不少購房壓力。加之目前廣州房價未出現大幅度的上漲，對於首次置業者來說是一個好的入市時機。但要註意自身的購房能力，否則就會有風險。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150919/093923294390.shtml

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