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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

CUBN記者 溫藝晗 北京報道近日,記者從北京市旅遊委瞭解到,北京市今年將重點打造推廣一批北京高品質旅遊線路,豐富北京高端旅遊市場產品類型,滿足本地遊客和入境商旅客人的雙重需求。多元化發展高端旅遊產品北京市旅遊委副主任王粵告訴記者,在智慧旅遊時代,各地旅遊發展大環境越來越同質化,北京旅遊(000802,股吧)應利用自身資源優勢不斷豐富產品線,形成能面向大眾遊客的多元化、多樣化高端旅遊產品市場,並通過網絡、在線旅遊企業迅速推向市場,同時,加大旅遊產品網絡營銷等多渠道銷售力度,才能有效推進北京高端旅遊業健康發展。高端旅遊是一個包括會議、獎勵、活動、展覽及與之相關聯的業態形式,比如豪華旅遊、文化旅遊、體育旅遊等。高端旅遊是旅遊中的頂級部分,擁有規模大、時間長、檔次高和利潤豐厚等突出優勢,被公認為旅遊業的“金礦”。作為首都,北京不僅僅是政治文化中心,還蘊含著厚重的皇傢文化、官府文化和民俗文化,同時湧現瞭一大批新的現代時尚旅遊元素。“北京高端旅遊的資源不少,最關鍵的是一定要挖掘出來並推介出去。”北京市旅遊委另一位負責人表示。旅遊是一種體驗,而高端旅遊除瞭“高消費”、“高規格”、“高門檻”外,更應該是一種完美體驗。同時,王粵還向記者透露,北京市旅遊委今年將聯合各區縣旅遊委以及相關部門,加大自然景觀和歷史文化融合力度,並不斷打造推出歷史文化藝術、中醫養生、葡萄酒莊園、生態休閑、高爾夫、郵輪等多條高品質大眾遊旅遊產品。比如水立方、天壇、太廟、頤和園等都是成熟景點,白天觀光遊客聚集,那就鼓勵他們推出針對小團體高端客源的夜遊產品;東城區是全市歷史文化遺存和胡同四合院最密集地區,文化文物資源底蘊深厚,可以開發國學、國醫、國粹等系列旅遊產品;在昌平區居庸關長城上開冷餐會,感受雄偉長城和厚重歷史,一舉兩得;什剎海的皮影主題酒店也是會展的不錯選擇,會後一場皮影戲,可以領會中國傳統技藝的魅力。這樣既滿足北京本地遊客需求,也為入境北京的商旅客人提供富含北京風情的旅遊產品,增強北京高端旅遊市場競爭力。旅行社重新適應大環境對於傳統旅行社經營高端旅遊產品,這一轉變將帶來一些難以避免的問題。在業內人士看來,轉變將顛覆公民旅遊領域“低成本走量”的盈利模式,傳統旅行社要習慣根據服務質量及用戶體驗贏得“服務費用”的新模式。首先,這種經營思路和盈利模式的變化,需要傳統旅遊行業中產品設計、營銷和操作者經營理念的變化;此外,專業化人才等資源配置方面也需要取得與傳統業務之間的平衡。某旅行社負責人對高端旅遊從業人員無法全面、準確地理解客戶需求表示擔憂:“高端旅遊不是單純的產品疊加,更多的是帶來全新的旅行體驗。不少從業人員本身對客戶群體的情況瞭解不足,例如面對凈資產600萬元、年收入50萬元以上的目標人群,可能從業人員本身的消費理念與目標人群差距較大,接觸溝通一旦不充分,容易導致對客戶需求瞭解不夠精準。在無法貼合客戶需求的前提下,則無從談及如何激發客戶的潛在需求。”除去客戶需求的把握問題,新大都國際旅行社董事長陳業文對記者表示,主營大眾遊業務的傳統旅行社轉而開展高端旅遊市場,會遇到渠道拓展和產品研發上的難題。特別是在新產品的研發上,新的線路研發需要大量的時間和人力、物力成本。高端旅遊的產品研發不同於傳統大眾遊,它不是簡單地定下食、宿地點。產品的品質特征決定瞭要與合作方達成深層次的合作模式。目前高端旅遊的業務份額占到旅行社整體業務比重的1/3,將來也會繼續深耕這一市場。“高端”之路勢在必行近年來,隨著我國經濟實力的不斷增強與人們生活水平的提高,旅遊市場逐漸呈現出高端化、定制化的趨勢。同時,具有較高消費能力的消費群體數字也在不斷攀升,《2013高凈值人群另類投資白皮書》數據顯示,我國2013年個人資產在600萬元以上的高凈值人群共280萬人,比2014年上升4%;億萬元資產以上的高凈值人群上升2%,總共6.45萬人。從省市分佈上看,北京憑借其優越的經濟環境擁有最多的高凈值人群,共47.5萬,占全國比例的17%。高凈值人群恰好屬於高端旅遊業務開展的目標客戶群。陳業文表示,近年來,互聯網線上旅遊業務蓬勃發展,傳統旅行社業務受到嚴重沖擊、市場份額被不斷侵占,加之《旅遊法》的影響,旅行社也在積極思考新的業務發展路徑。由於互聯網慣做標準化產品,所以定制化高端產品成為瞭傳統旅行社可尋求的突圍之路。渠道與產品並重撬高端市場傳統旅行社在高端旅遊市場業務的拓展上具有的先天優勢,即品牌和客源。某國有旅行社負責人認為,在公民旅遊領域經營多年的中國國旅(601888,股吧)、中旅、中青旅(600138,股吧)等行業龍頭,在各地擁有航空、酒店、景區、地接社等覆蓋整個產業鏈的資源,經過多年運作,不單建立起一套成熟的運作機制,而且在市場上樹立起瞭相當的口碑和知名度;另一方面,通過對出境遊客人均消費等“大數據”的積累,已經擁有豐富的高端客源,方便產品的定位、營銷。品行之旅總裁楊寧告訴記者,目前,不少經營定制化旅遊產品的旅行社與銀行達成合作,同樣是為瞭實現“圈層營銷”的概念。即旅遊機構可以有針對性地對銀行中高端客戶進行營銷;陳業文表示,新大都國旅與很多俱樂部展開瞭深入合作,例如紅酒、攝影等,利用資源設計形成相應的高端旅遊線路;將太美旅行社的產品與攜程的客戶、品牌等資源做疊加也很有創意。這些都有助於旅行社的高端旅遊業務拓展其營銷渠道。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-21/164108633.html

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內容來自hexun新聞

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