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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

“結算慢、毛利率偏低等因素是業績低增長的主要原因。”中金公司分析師寧靜鞭表示，一季度上市房企凈負債率高位徘徊，償債壓力之下，開發商將加快銷售進度。因此二季度推盤量將大幅上升，銷售有望爆發。

4月底，東興證券針對152傢房地產上市公司一季報統計分析後得出類似結果。一季度，這152傢企業合計營收1087.07億元，同比下降0.75%；歸屬母公司的凈利潤為114.21億元，同比下降3.49%，降幅加大；每股收益為0.07元，同比下降12.04%。

值得一提的是，幾大標桿房企業績同比下滑明顯。萬科公司一季度實現營收88.9億元，同比下降6.35%；同期實現歸屬上市公司股東的凈利潤6.5億元，同比下滑57.49%。招商地產一季度實現營業收入60.05億元，同比下降17.18%；實現凈利潤6.53億元，同比下降13.53%。

一季度房企利潤增幅放緩:結算慢毛利率偏低是主因

《經濟參考報》記者瞭解到，一季度，華僑城、中海地產、合生創展、越秀地產等房企均有不同程度的促銷力度，這些措施包括買房時的折扣優惠、降低首付比例等。業內普遍認為，由於2014年房地產行業銷售情況普遍不景氣，房地產行業當前還面臨高庫存、高負債的局面，因此行業內以價換量的讓利措施還要持續一段時間。

中金公司5日公佈的研報指出，今年一季度主要A股地產公司業績加權凈利潤同比下滑5%；A/H重點上市公司一季度銷售目標完成率僅為15%(2011-2014年平均完成率20%)；重點覆蓋的A股公司1季度凈負債率達到104%，超越瞭2008年高點，且一年以內到期負債/在手現金為1.3倍。

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盡管今年以來房地產市場利好政策不斷，但由於促銷等原因，上市房企一季度業績整體走弱。

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